49 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 91,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 310 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546695086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
75005546695086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 485 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 407 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 169 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 486 505 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 451 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 679 573 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 718 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 524 729 $ Poids 73 % |
| 5 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 639 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 523 563 $ Poids 69 % |
| 6 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 286 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 554 386 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 506 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 212 624 $ Poids 57 % |
| 8 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 603 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 980 $ Poids 55 % |
| 9 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 702 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 727 $ Poids 55 % |
| 10 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 714 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 766 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 923 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 886 063 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 644 953 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.