47 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 101 m² · constr. 2012 · terrain 1 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 293 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546695368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
75005546695368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 41 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 460 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 439 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 708 447 $ Poids 89 % |
| 3 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 710 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 548 934 $ Poids 76 % |
| 4 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 500 m · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 221 286 $ Poids 75 % |
| 5 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 699 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 222 889 $ Poids 65 % |
| 6 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 291 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 579 914 $ Poids 60 % |
| 7 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 501 m · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 510 $ Poids 58 % |
| 8 | 547, 7e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 794 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 697 $ Poids 55 % |
| 9 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 140 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +50 866 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 510 381 $ Poids 53 % |
| 10 | 105, Grande Allée, Saint-Colomban 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 930 $/m²) 97,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 672 233 $ Poids 52 % |
| 11 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 650 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 548 206 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 901 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 924 307 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.