46 Rue CUIVRES · Saint-Colomban
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 165,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 409 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546695922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
75005546695922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 74 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 50 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 610 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 590 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 50 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 918 $ Poids 67 % |
| 4 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 313 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 859 $ Poids 62 % |
| 5 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 744 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 777 $ Poids 54 % |
| 6 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 676 658 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 190 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 652 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 980 152 $ Poids 52 % |
| 8 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 625 788 $ Poids 49 % |
| 9 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 958 m · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 683 466 $ Poids 48 % |
| 10 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 928 m · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +53 066 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 717 511 $ Poids 47 % |
| 11 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 431 $ Poids 46 % |
| 12 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 838 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 859 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.