471-475 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 186,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 357 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546696248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
75005546696248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 177 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 426 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 648 351 $ Poids 62 % |
| 2 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 552 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 748 $ Poids 52 % |
| 3 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 991 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 882 739 $ Poids 51 % |
| 4 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 721 664 $ Poids 48 % |
| 5 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 664 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 738 $ Poids 45 % |
| 6 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 177 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 319 289 $ Poids 44 % |
| 7 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 767 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −43 062 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 550 049 $ Poids 39 % |
| 8 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 911 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 88 311 $ Poids 38 % |
| 9 | 225, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 005 $/m²) 169,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 729 716 $ Poids 36 % |
| 10 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 696 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +52 164 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 730 319 $ Poids 34 % |
| 11 | 158, rue des Irlandais, Saint-Colomban 2024-12-02 · 883 m · Vendu 690 000 $ (3 821 $/m²) 180,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 806 784 $ Poids 32 % |
| 12 | 203, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (3 885 $/m²) 160,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 670 482 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.