89-93 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 414,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 446 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546696396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
574 300 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
75005546696396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 93 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 431 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +151 547 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 044 896 $ Poids 32 % |
| 2 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 231 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 835 481 $ Poids 8 % |
| 3 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 673 644 $ Poids 2 % |
| 4 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 801 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 723 111 $ Poids 2 % |
| 5 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 526 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 213 569 $ Poids 1 % |
| 6 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 960 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 079 367 $ Poids 1 % |
| 7 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 799 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 978 247 $ Poids 1 % |
| 8 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 1 069 176 $ Poids 1 % |
| 9 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +140 722 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 806 380 $ Poids 1 % |
| 10 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 751 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 953 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 939 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 108 456 $ Poids 0 % |
| 12 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 948 m · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 047 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.