95-99 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 292,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 436 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546696544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
75005546696544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 432 m · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 863 180 $ Poids 84 % |
| 2 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 818 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +79 625 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 736 $ Poids 30 % |
| 3 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +129 492 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 478 012 $ Poids 24 % |
| 4 | 265, rue Montcalm, Saint-Colomban 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 212 $/m²) 309,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 911 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 696 914 $ Poids 21 % |
| 5 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 527 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 198 683 $ Poids 13 % |
| 6 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 956 m · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +187 515 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 060 332 $ Poids 11 % |
| 7 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 785 m · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +136 935 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 944 333 $ Poids 9 % |
| 8 | 319, rue du Havre, Saint-Colomban 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 965 000 $ (2 896 $/m²) 333,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −58 792 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 879 776 $ Poids 8 % |
| 9 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +144 224 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 1 019 600 $ Poids 7 % |
| 10 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +104 815 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 770 473 $ Poids 7 % |
| 11 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 940 m · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 107 918 $ Poids 7 % |
| 12 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 735 m · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +114 847 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 902 555 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.