103 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 138,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 284 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546696812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
75005546696812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 37 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 287 m · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 830 362 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 125 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 510 345 $ Poids 79 % |
| 3 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 251 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 550 112 $ Poids 72 % |
| 4 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 646 m · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 962 $ Poids 63 % |
| 5 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 665 m · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 674 598 $ Poids 60 % |
| 6 | 136, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 478 $/m²) 141,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 830 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 125 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 254 415 $ Poids 57 % |
| 8 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 605 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 195 $ Poids 55 % |
| 9 | 141, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 073 $/m²) 128,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie +26 635 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 669 217 $ Poids 48 % |
| 10 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 950 $ Poids 47 % |
| 11 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 549 070 $ Poids 47 % |
| 12 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 765 m · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 258 400 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.