470 Côte SAINT-PAUL · Saint-Colomban
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 85,8 m² · constr. 1965 · terrain 9 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 125 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 209 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546697366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
75005546697366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 9 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 187 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 396 997 $ Poids 93 % |
| 2 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 586 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 742 $ Poids 79 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 282 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 207 072 $ Poids 64 % |
| 4 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 474 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 188 $ Poids 59 % |
| 5 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 653 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 192 $ Poids 58 % |
| 6 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 253 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +44 324 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 555 545 $ Poids 57 % |
| 7 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 754 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 294 $ Poids 55 % |
| 8 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 844 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 437 194 $ Poids 53 % |
| 9 | 61, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-01-24 · 353 m · Vendu 450 000 $ (5 269 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 369 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 561 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −50 216 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 532 941 $ Poids 49 % |
| 11 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 917 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 349 894 $ Poids 48 % |
| 12 | 363, rue Couture, Saint-Colomban 2025-02-19 · 620 m · Vendu 389 900 $ (4 620 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 456 305 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.