90 Rue PHELAN · Saint-Colomban
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 85,9 m² · constr. 2011 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 133 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546697970300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
75005546697970300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 10 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 95 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 469 081 $ Poids 94 % |
| 2 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 659 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 505 510 $ Poids 75 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 326 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 242 440 $ Poids 64 % |
| 4 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 391 m · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 465 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 165 m · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 617 697 $ Poids 58 % |
| 6 | 122, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-04 · 751 m · Vendu 512 500 $ (5 262 $/m²) 97,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 506 645 $ Poids 57 % |
| 7 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 694 m · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 847 $ Poids 56 % |
| 8 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 795 m · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 518 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 468 m · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −49 902 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 661 055 $ Poids 51 % |
| 10 | 61, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-01-24 · 303 m · Vendu 450 000 $ (5 269 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 539 882 $ Poids 51 % |
| 11 | 525, 3ème Avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-06-20 · 877 m · Vendu 320 000 $ (3 624 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 075 $ Poids 49 % |
| 12 | 110, rue de L'Adret, Saint-Colomban 2025-08-07 · 863 m · Vendu 779 000 $ (8 314 $/m²) 93,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 857 643 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.