443 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 166,1 m² · constr. 1994 · terrain 8 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 670,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 300 $
Rôle antérieur 353 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546746818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
75005546746818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 64 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 773 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −48 265 $ | 692 581 $ Poids 49 % |
| 2 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 769 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 909 $ Poids 47 % |
| 3 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 380 $ Poids 46 % |
| 4 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 553 499 $ Poids 46 % |
| 5 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 312 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 587 327 $ Poids 41 % |
| 6 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 533 $ Poids 40 % |
| 7 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 274 701 $ Poids 33 % |
| 8 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 631 $ Poids 28 % |
| 9 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 678 619 $ Poids 25 % |
| 10 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 525 742 $ Poids 23 % |
| 11 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 535 $ Poids 23 % |
| 12 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 213 508 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.