447 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 224,1 m² · constr. 2003 · terrain 10 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 545,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 400 $
Rôle antérieur 504 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546747167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
75005546747167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 764 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 227 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 406 m · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −50 067 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 292 078 $ Poids 66 % |
| 3 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 656 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 893 075 $ Poids 42 % |
| 4 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 393 938 $ Poids 30 % |
| 5 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 95 211 $ Poids 19 % |
| 6 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +48 802 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 917 569 $ Poids 17 % |
| 7 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 174 905 $ Poids 15 % |
| 8 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 830 499 $ Poids 8 % |
| 9 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 776 $ Poids 8 % |
| 10 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 680 047 $ Poids 8 % |
| 11 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 796 333 $ Poids 6 % |
| 12 | 461, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 172 740 $ (959 $/m²) 180,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 306 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +864 $ | 227 010 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.