445 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 122,4 m² · constr. 1987 · terrain 9 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 901,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546747502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
75005546747502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 642 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 530 $ Poids 75 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 441 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 524 143 $ Poids 64 % |
| 3 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 672 $ Poids 49 % |
| 4 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 888 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 548 146 $ Poids 40 % |
| 5 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 974 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 276 143 $ Poids 37 % |
| 6 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 775 385 $ Poids 35 % |
| 7 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 243 100 $ Poids 31 % |
| 8 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 598 555 $ Poids 27 % |
| 9 | 562, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-01-08 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 928 $/m²) 131,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 076 $ Poids 25 % |
| 10 | 513, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (2 586 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 402 371 $ Poids 24 % |
| 11 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 499 907 $ Poids 23 % |
| 12 | 118, rue D'Artagnan, Saint-Colomban 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 672 500 $ (5 454 $/m²) 123,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 662 892 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.