449 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 89,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 233 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546748128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
75005546748128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 594 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 572 026 $ Poids 72 % |
| 2 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 950 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 515 956 $ Poids 58 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 247 045 $ Poids 48 % |
| 4 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 479 202 $ Poids 36 % |
| 5 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 249 $ Poids 34 % |
| 6 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 884 $ Poids 34 % |
| 7 | 411, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 870 $ Poids 27 % |
| 8 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 402 $ Poids 24 % |
| 9 | 363, rue Couture, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (4 620 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 514 282 $ Poids 24 % |
| 10 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 338 454 $ Poids 24 % |
| 11 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 623 796 $ Poids 20 % |
| 12 | 87, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 550 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 287 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.