451 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 82,5 m² · constr. 2011 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 290 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546749053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
75005546749053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 35 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 590 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 548 036 $ Poids 83 % |
| 2 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 288 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 438 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 507 960 $ Poids 61 % |
| 3 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 999 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 496 402 $ Poids 59 % |
| 4 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 460 257 $ Poids 38 % |
| 5 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 584 $ Poids 33 % |
| 6 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 655 $ Poids 32 % |
| 7 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 906 $ Poids 31 % |
| 8 | 411, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 425 $ Poids 29 % |
| 9 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 605 736 $ Poids 24 % |
| 10 | 363, rue Couture, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ (4 620 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 497 420 $ Poids 24 % |
| 11 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 599 227 $ Poids 23 % |
| 12 | 103, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 306 728 $ (3 558 $/m²) 86,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −3 067 $ | 325 466 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.