454 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 78,3 m² · constr. 1999 · terrain 5 358,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 358,2 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546749926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
75005546749926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 20 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 500 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 502 134 $ Poids 85 % |
| 2 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 258 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 332 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 469 055 $ Poids 75 % |
| 3 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 458 152 $ Poids 53 % |
| 4 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 424 007 $ Poids 38 % |
| 5 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 019 $ Poids 35 % |
| 6 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 552 965 $ Poids 30 % |
| 7 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 560 062 $ Poids 28 % |
| 8 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 300 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 083 $ Poids 28 % |
| 9 | 411, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 867 $ Poids 26 % |
| 10 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 503 $ Poids 25 % |
| 11 | 493, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (3 554 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 348 245 $ Poids 21 % |
| 12 | 363, rue Couture, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ (4 620 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 487 719 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.