441 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 109,4 m² · constr. 2002 · terrain 8 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 670,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 330 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546756094300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
75005546756094300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 52 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 700 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 541 705 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 503 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 532 519 $ Poids 70 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 872 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 191 $ Poids 62 % |
| 4 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −19 961 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 575 $ Poids 43 % |
| 5 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 841 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 763 $ Poids 41 % |
| 6 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 230 822 $ Poids 38 % |
| 7 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 366 $ Poids 34 % |
| 8 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 709 250 $ Poids 32 % |
| 9 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 611 788 $ Poids 28 % |
| 10 | 563, rue des Mésanges, Saint-Colomban 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 960 $ Poids 26 % |
| 11 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 374 $ Poids 26 % |
| 12 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 628 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 520 199 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.