439 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 212,4 m² · constr. 2014 · terrain 4 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 413 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546756843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
75005546756843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 89 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 697 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 647 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 366 m · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −80 736 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 331 533 $ Poids 54 % |
| 3 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 565 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 913 913 $ Poids 46 % |
| 4 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 1 431 347 $ Poids 29 % |
| 5 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 765 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +82 966 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 854 766 $ Poids 28 % |
| 6 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 938 427 $ Poids 27 % |
| 7 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 93 041 $ Poids 25 % |
| 8 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 179 222 $ Poids 19 % |
| 9 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 848 478 $ Poids 13 % |
| 10 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 774 642 $ Poids 12 % |
| 11 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 664 602 $ Poids 9 % |
| 12 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 814 495 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.