446 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 99,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 101 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 254 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546757709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
75005546757709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 31 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 534 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 545 928 $ Poids 67 % |
| 2 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 956 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 854 $ Poids 66 % |
| 3 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 339 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 535 996 $ Poids 60 % |
| 4 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 475 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +60 467 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 607 563 $ Poids 51 % |
| 5 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 889 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 544 992 $ Poids 43 % |
| 6 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 245 $ Poids 30 % |
| 7 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 704 681 $ Poids 30 % |
| 8 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 507 267 $ Poids 28 % |
| 9 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 433 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 489 637 $ Poids 28 % |
| 10 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 465 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 521 804 $ Poids 27 % |
| 11 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 980 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 363 $ Poids 27 % |
| 12 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −32 444 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 000 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.