450 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 67,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 215 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546758246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
75005546758246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 16 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 160 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 117 $ Poids 95 % |
| 2 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 507 214 $ Poids 37 % |
| 3 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 553 $ Poids 34 % |
| 4 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 515 865 $ Poids 30 % |
| 5 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +382 $ | 90 908 $ Poids 21 % |
| 6 | 493, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (3 554 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 328 520 $ Poids 21 % |
| 7 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 450 $ Poids 21 % |
| 8 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 477 391 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 372 111 $ Poids 15 % |
| 10 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 443 475 $ Poids 15 % |
| 11 | 523, 3ième avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 479 $/m²) 72,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 376 $ Poids 13 % |
| 12 | 428, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 598 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 148 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.