448 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 106,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 258 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546758473200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
75005546758473200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 33 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 510 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 520 374 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 311 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 513 623 $ Poids 74 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 996 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 884 $ Poids 60 % |
| 4 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 540 016 $ Poids 33 % |
| 5 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 031 $ Poids 31 % |
| 6 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 081 $ Poids 29 % |
| 7 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 228 178 $ Poids 28 % |
| 8 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 436 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 503 131 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 684 487 $ Poids 27 % |
| 10 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 588 093 $ Poids 21 % |
| 11 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 211 828 $ Poids 21 % |
| 12 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +43 657 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 504 861 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.