438 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 73,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 077,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 182 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546766626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
75005546766626800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 12 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 80 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 447 314 $ Poids 91 % |
| 2 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 483 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 290 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 478 006 $ Poids 72 % |
| 3 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 789 m · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 438 277 $ Poids 50 % |
| 4 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge −2 112 $ | 404 953 $ Poids 47 % |
| 5 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 527 317 $ Poids 46 % |
| 6 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 922 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 777 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 535 100 $ Poids 44 % |
| 8 | 493, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-13 · 981 m · Vendu 263 000 $ (3 554 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 339 537 $ Poids 29 % |
| 9 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 498 $ Poids 27 % |
| 10 | 411, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 883 $ Poids 26 % |
| 11 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 493 398 $ Poids 24 % |
| 12 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 860 m · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 956 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.