440 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 114,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 083,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 083,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 239 800 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546767390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
75005546767390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 30 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 618 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 536 490 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 433 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 528 040 $ Poids 72 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 836 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 741 $ Poids 56 % |
| 4 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 203 $ Poids 45 % |
| 5 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 959 m · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 552 399 $ Poids 39 % |
| 6 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 235 261 $ Poids 35 % |
| 7 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 517 350 $ Poids 34 % |
| 8 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 605 143 $ Poids 33 % |
| 9 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 704 831 $ Poids 29 % |
| 10 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 239 $ Poids 29 % |
| 11 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 783 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 747 217 $ Poids 28 % |
| 12 | 135, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 196 396 $ (1 883 $/m²) 104,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +18 177 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −5 892 $ | 217 908 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.