432 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 69,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546775306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
75005546775306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 14 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 200 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 448 044 $ Poids 95 % |
| 2 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 523 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −39 106 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 481 240 $ Poids 54 % |
| 3 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 528 502 $ Poids 52 % |
| 4 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 536 830 $ Poids 48 % |
| 5 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 852 m · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 830 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 995 m · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −30 883 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 407 507 $ Poids 40 % |
| 7 | 493, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-13 · 903 m · Vendu 263 000 $ (3 554 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 332 607 $ Poids 29 % |
| 8 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 410 100 $ (5 825 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +8 202 $ | 494 342 $ Poids 27 % |
| 9 | 133, rue De La Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-08-02 · 805 m · Vendu 76 345 $ (1 106 $/m²) 69 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 177 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 94 089 $ Poids 25 % |
| 10 | 100, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (6 104 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 603 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 388 255 $ Poids 23 % |
| 11 | 104, rue des Hautbois, Saint-Colomban 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (7 274 $/m²) 59,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 462 715 $ Poids 23 % |
| 12 | 387, chemin du Pont, Saint-Colomban 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 484 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 306 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.