422 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 161,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 683,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,7 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 340 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546784440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
75005546784440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 57 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 901 m · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 571 704 $ Poids 68 % |
| 2 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 697 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 894 $ Poids 56 % |
| 3 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 993 m · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 722 $ Poids 56 % |
| 4 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 739 m · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 382 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 901 m · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 283 259 $ Poids 48 % |
| 6 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 996 m · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 115 $ Poids 44 % |
| 7 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 907 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 714 949 $ Poids 43 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 095 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 927 095 $ Poids 36 % |
| 9 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 638 908 $ Poids 32 % |
| 10 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 742 849 $ Poids 28 % |
| 11 | 562, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 679 $/m²) 149,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 625 $ Poids 28 % |
| 12 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 695 881 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.