101 Rue JACINTHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 024 000 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 243,2 m² · constr. 2011 · terrain 9 112 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 112 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 641 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546789114500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
707 700 $
Rôle antérieur
641 900 $
ID provincial
75005546789114500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 97 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 7 m · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 144 $ Poids 79 % |
| 2 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 397 $ Poids 52 % |
| 3 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 253 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +55 719 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 957 695 $ Poids 39 % |
| 4 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +87 480 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 988 647 $ Poids 16 % |
| 5 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +750 $ | 187 326 $ Poids 15 % |
| 6 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.7 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 98 754 $ Poids 9 % |
| 7 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +57 258 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 888 105 $ Poids 7 % |
| 8 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 821 992 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 006 791 $ Poids 4 % |
| 10 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +40 587 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 851 045 $ Poids 4 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +57 704 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 936 090 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.