418 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 230,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 348,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 383 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546793101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
75005546793101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 741 m · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 600 540 $ Poids 74 % |
| 2 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 634 m · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 308 592 $ Poids 63 % |
| 3 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 661 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 904 362 $ Poids 39 % |
| 4 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +61 560 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 930 327 $ Poids 37 % |
| 5 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 719 m · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 177 023 $ Poids 28 % |
| 6 | 541, rue Picard, Saint-Colomban 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 73 086 $ (371 $/m²) 197 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 789 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +7 309 $ | 96 380 $ Poids 21 % |
| 7 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 840 660 $ Poids 20 % |
| 8 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 805 803 $ Poids 11 % |
| 9 | 593, côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 562 888 $ (2 640 $/m²) 213,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +56 289 $ | 688 363 $ Poids 10 % |
| 10 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 881 990 $ Poids 9 % |
| 11 | 275, rue Kenna, Saint-Colomban 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 605 555 $ (3 065 $/m²) 197,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 544 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge −15 139 $ | 721 219 $ Poids 7 % |
| 12 | 211, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 623 000 $ (3 282 $/m²) 189,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 729 $ · Ajust. superficie +66 633 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 758 637 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.