105 Rue JACINTHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 156,1 m² · constr. 2011 · terrain 5 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 317,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 500 $
Rôle antérieur 393 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546799116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
75005546799116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 75 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 339 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge +10 343 $ | 731 051 $ Poids 53 % |
| 2 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 527 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 707 513 $ Poids 43 % |
| 3 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 584 341 $ Poids 39 % |
| 4 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 703 $ Poids 37 % |
| 5 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 404 $ Poids 33 % |
| 6 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 222 $ Poids 31 % |
| 7 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 289 199 $ Poids 28 % |
| 8 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 934 $ Poids 24 % |
| 9 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 756 733 $ Poids 22 % |
| 10 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 751 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 943 751 $ Poids 22 % |
| 11 | 140, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 233 $/m²) 151,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 706 419 $ Poids 19 % |
| 12 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −35 972 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 654 985 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.