528 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
866 100 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 268,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 500 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546807811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
75005546807811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +65 795 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 439 814 $ Poids 42 % |
| 2 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +58 364 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 848 074 $ Poids 21 % |
| 3 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 531 $ Poids 17 % |
| 4 | 116, des Cervidés, Saint-Colomban 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 1 568 000 $ (5 564 $/m²) 281,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 295 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 636 536 $ Poids 13 % |
| 5 | 114, rue du Sommet, Saint-Colomban 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 225 $/m²) 263,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 982 997 $ Poids 11 % |
| 6 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −60 909 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 845 940 $ Poids 6 % |
| 7 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 193 514 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.