532 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 114,8 m² · constr. 1981 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 250 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546808170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
75005546808170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 21 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 850 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 311 $ Poids 72 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 902 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 506 985 $ Poids 54 % |
| 3 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 357 $ Poids 47 % |
| 4 | 454, rue des Aulnes, Saint-Colomban 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 810 $/m²) 105 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 743 041 $ Poids 32 % |
| 5 | 461, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 113 $/m²) 94,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 913 $ Poids 30 % |
| 6 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 118 157 $ Poids 20 % |
| 7 | 468, Rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 571 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 411 576 $ Poids 20 % |
| 8 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 823 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +24 183 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 505 175 $ Poids 19 % |
| 9 | 509, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 657 500 $ (5 881 $/m²) 111,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 453 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 688 024 $ Poids 19 % |
| 10 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 554 558 $ Poids 16 % |
| 11 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 468 $ Poids 14 % |
| 12 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 972 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +38 345 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 601 089 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.