457 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 6 000 $/m² · 83,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 230 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546830837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
75005546830837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 608 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 333 $ Poids 82 % |
| 2 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 417 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 311 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 507 683 $ Poids 56 % |
| 3 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 495 760 $ Poids 51 % |
| 4 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 459 702 $ Poids 31 % |
| 5 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 513 $ Poids 27 % |
| 6 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 031 $ Poids 26 % |
| 7 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 249 $ Poids 26 % |
| 8 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 239 133 $ Poids 25 % |
| 9 | 411, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 790 $ Poids 24 % |
| 10 | 475, Côte Saint-Patrick, Saint-Colomban 2024-06-13 · 848 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 603 738 $ Poids 21 % |
| 11 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 294 $ Poids 21 % |
| 12 | 363, rue Couture, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ (4 620 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 498 806 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.