455 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 76,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 241 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546830902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
75005546830902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 372 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 486 152 $ Poids 79 % |
| 2 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 598 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 658 $ Poids 77 % |
| 3 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 477 277 $ Poids 46 % |
| 4 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 201 $ Poids 33 % |
| 5 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 441 795 $ Poids 31 % |
| 6 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 573 608 $ Poids 27 % |
| 7 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 580 999 $ Poids 25 % |
| 8 | 411, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 588 $ Poids 24 % |
| 9 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 832 $ Poids 23 % |
| 10 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 802 $ Poids 21 % |
| 11 | 493, rue Picard, Saint-Colomban 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (3 554 $/m²) 74 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 344 513 $ Poids 20 % |
| 12 | 363, rue Couture, Saint-Colomban 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ (4 620 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 919 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 482 868 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.