481 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 130,7 m² · constr. 1960 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 266 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546832651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
75005546832651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 23 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 362 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 519 $ Poids 69 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 269 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 542 881 $ Poids 54 % |
| 3 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 161 960 $ Poids 35 % |
| 4 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 905 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 597 188 $ Poids 30 % |
| 5 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 415 767 $ Poids 24 % |
| 6 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 502 943 $ Poids 22 % |
| 7 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 449 500 $ Poids 21 % |
| 8 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 149 $ Poids 20 % |
| 9 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 803 552 $ Poids 18 % |
| 10 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 125 398 $ Poids 14 % |
| 11 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 431 112 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 697 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 480 803 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.