464 Montée EGLISE · Saint-Colomban
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 257,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 395 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546841644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
75005546841644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 352 m · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 353 343 $ Poids 72 % |
| 2 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 647 $ Poids 43 % |
| 3 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 583 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +80 802 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 937 177 $ Poids 28 % |
| 4 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +145 514 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 500 498 $ Poids 13 % |
| 5 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 803 030 $ Poids 10 % |
| 6 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 183 032 $ Poids 9 % |
| 7 | 108, Rue de l' Adret, Saint-Colomban 2024-11-21 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +79 839 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 870 486 $ Poids 3 % |
| 8 | 519, 3e avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (3 006 $/m²) 216,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +61 633 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 833 090 $ Poids 2 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Presseault, Saint-Colomban 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (3 641 $/m²) 211,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +143 036 $ · Ajust. superficie +83 189 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 919 225 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.