104 Rue TULIPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 145,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 631,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 340 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546851356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
75005546851356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 748 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 678 168 $ Poids 41 % |
| 2 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 428 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −51 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 564 $ Poids 37 % |
| 3 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 760 $ Poids 31 % |
| 4 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 774 $ Poids 30 % |
| 5 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 024 $ Poids 29 % |
| 6 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 555 739 $ Poids 25 % |
| 7 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 406 $ Poids 23 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 118 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 894 618 $ Poids 19 % |
| 9 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 275 753 $ Poids 18 % |
| 10 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 322 $ Poids 18 % |
| 11 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 706 $ Poids 17 % |
| 12 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 698 714 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.