102 Rue TULIPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
1 164 000 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 422,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 960,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 900 $
Rôle antérieur 763 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546851440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
1 011 400 $
Rôle antérieur
763 700 $
ID provincial
75005546851440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 99 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +163 294 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 070 142 $ Poids 11 % |
| 2 | 97, rue de la Cime, Saint-Colomban 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (2 685 $/m²) 368,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +72 766 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 100 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 291 m · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 692 769 $ Poids 4 % |
| 4 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 723 111 $ Poids 2 % |
| 5 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +71 178 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 571 339 $ Poids 1 % |
| 6 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +132 645 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 132 335 $ Poids 1 % |
| 7 | 184, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2025-01-24 · 513 m · Vendu 760 000 $ (3 583 $/m²) 212,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 1 080 576 $ Poids 1 % |
| 8 | 132, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 365 000 $ (6 439 $/m²) 212 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 484 $ · Ajust. superficie +341 250 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 730 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 951 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 215 819 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 445 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +172 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 091 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.