101 Rue TULIPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 117,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 310 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546860369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
75005546860369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 49 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 230 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 575 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 39 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 478 $ Poids 76 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 284 $ Poids 37 % |
| 4 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 071 $ Poids 29 % |
| 5 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 813 $ Poids 28 % |
| 6 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 656 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 551 234 $ Poids 28 % |
| 7 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 162 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 547 752 $ Poids 24 % |
| 8 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 648 728 $ Poids 21 % |
| 9 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 668 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 534 239 $ Poids 19 % |
| 10 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 238 094 $ Poids 19 % |
| 11 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 602 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 793 398 $ Poids 19 % |
| 12 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 372 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 651 366 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.