110 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 94,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,8 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 266 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546860485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
75005546860485900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 29 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 342 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 568 746 $ Poids 68 % |
| 2 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 262 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 025 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 509 725 $ Poids 53 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 595 $ Poids 53 % |
| 4 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 78 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 503 910 $ Poids 47 % |
| 5 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 512 795 $ Poids 42 % |
| 6 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 476 612 $ Poids 27 % |
| 7 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 491 649 $ Poids 26 % |
| 8 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 200 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 492 741 $ Poids 26 % |
| 9 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 772 $ Poids 24 % |
| 10 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 159 $ Poids 24 % |
| 11 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 864 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 618 983 $ Poids 23 % |
| 12 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 393 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 587 669 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.