103 Rue TULIPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 111,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 167,3 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 288 600 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546861183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
75005546861183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 197 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 561 013 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 6 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 609 $ Poids 79 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 553 $ Poids 42 % |
| 4 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 538 060 $ Poids 29 % |
| 5 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 121 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +16 907 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 535 554 $ Poids 28 % |
| 6 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −9 772 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 672 $ Poids 26 % |
| 7 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 821 $ Poids 25 % |
| 8 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 663 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 522 346 $ Poids 22 % |
| 9 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 353 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +29 879 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 637 174 $ Poids 20 % |
| 10 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 142 $ Poids 18 % |
| 11 | 527, 1ère avenue du Lac-Capri, Saint-Colomban 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (1 889 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 232 711 $ Poids 18 % |
| 12 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 633 319 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.