107 Rue TULIPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 137,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,3 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 328 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546861477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
75005546861477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 56 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 159 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 727 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 628 027 $ Poids 58 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 43 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +59 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 436 $ Poids 44 % |
| 3 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 650 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 660 084 $ Poids 42 % |
| 4 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 156 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 358 $ Poids 28 % |
| 5 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 545 $ Poids 23 % |
| 6 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 101 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 538 274 $ Poids 22 % |
| 7 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 826 $ Poids 21 % |
| 8 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 863 986 $ Poids 21 % |
| 9 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 274 $ Poids 18 % |
| 10 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 603 466 $ Poids 17 % |
| 11 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 267 543 $ Poids 16 % |
| 12 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 613 694 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.