109 Rue TULIPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 154,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 386 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546861879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
75005546861879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 73 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 279 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge +6 895 $ | 724 381 $ Poids 52 % |
| 2 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 596 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 487 $ Poids 42 % |
| 3 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 603 $ Poids 29 % |
| 4 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 124 $ Poids 29 % |
| 5 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 578 395 $ Poids 27 % |
| 6 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 117 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 286 404 $ Poids 20 % |
| 8 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 723 527 $ Poids 19 % |
| 9 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 918 $ Poids 19 % |
| 10 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 321 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 933 821 $ Poids 15 % |
| 11 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 710 279 $ Poids 15 % |
| 12 | 109, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 457 000 $ (3 152 $/m²) 145 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 544 022 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.