108 Rue TULIPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 104,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 313 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546862003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
75005546862003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 48 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 146 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 552 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 105 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 541 802 $ Poids 74 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 523 $ Poids 44 % |
| 4 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 51 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 646 $ Poids 31 % |
| 5 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 529 693 $ Poids 28 % |
| 6 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 661 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 514 592 $ Poids 24 % |
| 7 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 327 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 627 667 $ Poids 24 % |
| 8 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +55 179 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 553 349 $ Poids 23 % |
| 9 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 382 $ Poids 20 % |
| 10 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 284 $ Poids 19 % |
| 11 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 306 $ Poids 17 % |
| 12 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 786 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.