111 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 173,5 m² · constr. 2005 · terrain 6 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 241,9 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 507 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546870494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
582 700 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
75005546870494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 88 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 329 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −10 342 $ | 745 405 $ Poids 62 % |
| 2 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 862 $ Poids 29 % |
| 3 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 605 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +56 736 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 724 735 $ Poids 29 % |
| 4 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 599 648 $ Poids 29 % |
| 5 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 514 117 $ Poids 26 % |
| 6 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 758 $ Poids 25 % |
| 7 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 856 $ Poids 24 % |
| 8 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 296 394 $ Poids 21 % |
| 9 | 337, rue Lasablonnière, Saint-Colomban 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (4 050 $/m²) 200 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −53 662 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 823 204 $ Poids 16 % |
| 10 | 137, rue de L'Accueil, Saint-Colomban 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (3 889 $/m²) 174,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 668 448 $ Poids 16 % |
| 11 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 746 140 $ Poids 14 % |
| 12 | 108, rue d'Artagnan, Saint-Colomban 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 835 $/m²) 163,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 813 420 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.