118 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 83,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 237 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546871969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
75005546871969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 25 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 260 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 499 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 508 619 $ Poids 54 % |
| 3 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 496 563 $ Poids 42 % |
| 4 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 460 481 $ Poids 32 % |
| 5 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 599 944 $ Poids 30 % |
| 6 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 239 487 $ Poids 28 % |
| 7 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 781 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 601 650 $ Poids 23 % |
| 8 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 977 $ Poids 21 % |
| 9 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 719 $ Poids 21 % |
| 10 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 921 $ Poids 20 % |
| 11 | 111, rue Phelan, Saint-Colomban 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (7 036 $/m²) 73,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 606 327 $ Poids 19 % |
| 12 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 657 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.