111 Rue TULIPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 110 m² · constr. 2010 · terrain 3 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,7 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 352 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546872242500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
75005546872242500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 54 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 89 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 566 022 $ Poids 98 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 136 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 553 993 $ Poids 78 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 899 $ Poids 42 % |
| 4 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 542 174 $ Poids 32 % |
| 5 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 94 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +13 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 203 $ Poids 29 % |
| 6 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 537 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 525 860 $ Poids 24 % |
| 7 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 936 $ Poids 22 % |
| 8 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 220 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 641 113 $ Poids 22 % |
| 9 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 431 549 $ Poids 20 % |
| 10 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 639 210 $ Poids 16 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +25 736 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 736 693 $ Poids 16 % |
| 12 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 499 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.