114 Rue TULIPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 112,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 314 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546873151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
75005546873151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 45 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 0 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 201 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 557 574 $ Poids 77 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 088 $ Poids 35 % |
| 4 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 545 965 $ Poids 29 % |
| 5 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 95 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 542 766 $ Poids 27 % |
| 6 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 525 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 349 $ Poids 23 % |
| 7 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 213 $ Poids 21 % |
| 8 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 184 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 361 $ Poids 20 % |
| 9 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 931 $ Poids 19 % |
| 10 | 673, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 560 $/m²) 121,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 627 469 $ Poids 17 % |
| 11 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 643 283 $ Poids 15 % |
| 12 | 113, rue du Mont-Castel, Saint-Colomban 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 186 $/m²) 127,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −31 606 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 566 297 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.