100 Rue JACINTHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 104,7 m² · constr. 2015 · terrain 6 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 684,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 325 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546880090400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
75005546880090400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 55 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 332 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 566 869 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 234 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +20 120 $ | 554 603 $ Poids 72 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 641 $ Poids 60 % |
| 4 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 174 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 316 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 538 935 $ Poids 29 % |
| 6 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +55 446 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 564 867 $ Poids 27 % |
| 7 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 720 059 $ Poids 26 % |
| 8 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 580 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 525 526 $ Poids 25 % |
| 9 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 381 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 640 291 $ Poids 23 % |
| 10 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 577 $ Poids 23 % |
| 11 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 494 $ Poids 22 % |
| 12 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 948 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.