104 Rue JACINTHES · Saint-Colomban
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 275,1 m² · constr. 2014 · terrain 4 333,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 333,4 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 300 $
Rôle antérieur 488 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546880705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
601 000 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
75005546880705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 92 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue des Jacinthes, Saint-Colomban 2025-09-15 · 146 m · Vendu 1 275 000 $ (5 243 $/m²) 243,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +83 619 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 495 889 $ Poids 63 % |
| 2 | 110, rue de la Loire, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (2 900 $/m²) 310,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −51 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 882 801 $ Poids 34 % |
| 3 | 396, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 321 $/m²) 224 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +59 313 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 424 $ Poids 29 % |
| 4 | 113, rue de la Loire, Saint-Colomban 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (672 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 200 300 $ Poids 9 % |
| 5 | 107, rue Rudolph, Saint-Colomban 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 975 000 $ (3 681 $/m²) 264,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 003 521 $ Poids 5 % |
| 6 | 105, rue Rudolph, Saint-Colomban 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 880 000 $ (3 593 $/m²) 244,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +54 259 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 077 304 $ Poids 5 % |
| 7 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +68 068 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 877 248 $ Poids 4 % |
| 8 | 647, côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (1 256 $/m²) 309,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 478 487 $ Poids 3 % |
| 9 | 110, rue Domaine-Fortier, Saint-Colomban 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 578 $/m²) 320 m² · constr. 2006 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −57 879 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 966 562 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.