117 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 111,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 297 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546881210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
75005546881210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 39 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Rue des Tulipes, Saint-Colomban 2026-07-15 · 230 m · Vendu 570 000 $ (5 058 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 555 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 103, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2025-09-11 · 199 m · Vendu 503 000 $ (4 515 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 545 031 $ Poids 78 % |
| 3 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 789 $ Poids 47 % |
| 4 | 353, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 623 $/m²) 106 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 533 622 $ Poids 38 % |
| 5 | 110, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-06-27 · 237 m · Vendu 443 000 $ (4 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie +17 335 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 531 552 $ Poids 27 % |
| 6 | 361, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 146 $ Poids 24 % |
| 7 | 412, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 909 $/m²) 116,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 063 $ Poids 24 % |
| 8 | 197, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2024-06-14 · 503 m · Vendu 429 000 $ (4 173 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 518 473 $ Poids 24 % |
| 9 | 109, rue de l'Accueil, Saint-Colomban 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 407 $/m²) 119,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 815 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 627 410 $ Poids 22 % |
| 10 | 119, rue des Tulipes, Saint-Colomban 2024-04-29 · 270 m · Vendu 495 000 $ (4 980 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 244 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 632 722 $ Poids 20 % |
| 11 | 130, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 639 000 $ (6 277 $/m²) 101,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 725 740 $ Poids 19 % |
| 12 | 355, rue Couture, Saint-Colomban 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 775 $/m²) 103,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 479 519 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.