121 Rue PENSEES · Saint-Colomban
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 158,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 391 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546881865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
75005546881865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 83 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue des Pensées, Saint-Colomban 2025-05-09 · 160 m · Vendu 689 500 $ (4 027 $/m²) 171,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge +31 028 $ | 756 367 $ Poids 58 % |
| 2 | 193, rue des Tournesols, Saint-Colomban 2025-01-23 · 426 m · Vendu 572 500 $ (3 954 $/m²) 144,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 729 234 $ Poids 43 % |
| 3 | 50, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 777 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 606 234 $ Poids 30 % |
| 4 | 352, rue Lalande, Saint-Colomban 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 412 $ Poids 29 % |
| 5 | 393, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 501 $/m²) 157,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 430 $ Poids 28 % |
| 6 | 360, rue du Lac-Légaré, Saint-Colomban 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 632 $/m²) 157,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 248 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, des Cuivres, Saint-Colomban 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 775 $/m²) 154,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 299 491 $ Poids 21 % |
| 8 | 511, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 520 $/m²) 164,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 832 $ Poids 19 % |
| 9 | 745, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 744 630 $ Poids 18 % |
| 10 | 117, rue de la Colombière, Saint-Colomban 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 251 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 781 122 $ Poids 17 % |
| 11 | 71, rue des Cuivres, Saint-Colomban 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (6 787 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 557 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 978 557 $ Poids 15 % |
| 12 | 107, rue des Cervidés, Saint-Colomban 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (4 372 $/m²) 158,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 743 060 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.