115 Rue TULIPES · Saint-Colomban
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 85,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 254 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546882037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
75005546882037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Colomban
Vaut plus que 28 % des 9 180 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue des Jonquilles, Saint-Colomban 2026-05-01 · 319 m · Vendu 535 000 $ (6 572 $/m²) 81,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 442, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-05-01 · 578 m · Vendu 430 000 $ (6 241 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 513 924 $ Poids 47 % |
| 3 | 378, rue Bastien, Saint-Colomban 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 357 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 501 117 $ Poids 38 % |
| 4 | 360, montée de l'Église, Saint-Colomban 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 241 495 $ Poids 29 % |
| 5 | 104, rue Phelan, Saint-Colomban 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (5 190 $/m²) 81,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 464 892 $ Poids 28 % |
| 6 | 364, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 315 $/m²) 70,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 768 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 606 162 $ Poids 26 % |
| 7 | 135, rue de la Fleur-de-Lys, Saint-Colomban 2024-07-29 · 820 m · Vendu 545 000 $ (6 069 $/m²) 89,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 606 809 $ Poids 24 % |
| 8 | 586, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 348 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 642 $ Poids 19 % |
| 9 | 507, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 096 $/m²) 85,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 609 $ Poids 19 % |
| 10 | 514, rue Picard, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 478 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 727 $ Poids 18 % |
| 11 | 376, rue du Tour-du-Lac, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 588 $/m²) 74,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 620 $ Poids 18 % |
| 12 | 378, Côte Saint-Paul, Saint-Colomban 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 836 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.